Новости / Новости недвижимости

аренда квартиры

Выбор квартиры для долгосрочной аренды с помощью риелтора. Советы относительно того, как правильно заключать договор и прописывать в нем все условия

Долгосрочная аренда квартиры: что нужно знать, чтобы выбрать идеальный вариант

    К сожалению, в сегодняшних реалиях далеко не каждый человек в Украине может купить собственное жилье. Кроме этого существует определённая категория людей, которые не желают привязываться к одному месту в силу собственного желания, или особенностей своей профессии. Именно в таких случаях возникает необходимость снять квартиру на длительное время. Чтобы ваш выбор не принёс разочарования в будущем, нужно подходить к нему взвешенно и учитывать все нюансы.

Где искать квартиру?

аренда квартиры    Если вы живёте в небольшом городке, то найти съёмное жилье будет нетрудно, ведь его могут посоветовать близкие знакомые или коллеги по работе. Но что же делать, когда вы житель города-миллионника и вас интересует, например, аренда квартир во Львове? В этом случае есть резон обратиться к риелтору, который сможет предложить вам различные варианты, исходя из ваших пожеланий. Это особенно актуально в больших городах, ведь здесь почти все рыночные предложения поступают не от непосредственных владельцев, а от посредников. Выбирая риелтора, прежде всего обращайте внимание на его репутацию и опыт, ведь сегодня в этой сфере работает немало мошенников. Предоставляйте специалисту полную информацию о своих желаниях:

  • количество комнат в квартире, их размер и планирования;

  • этаж, на котором должна находиться квартира;

  • наличие или отсутствие мебели, техники и т.д.;

  • расположение дома;

  • желаемый район города.

Все эти данные значительно сузят круг поиска и помогут найти наиболее подходящие варианты.

Осмотр квартиры и знакомство с владельцем

    Если ваши поиски завершились и вы остановились на определённом варианте, обязательно проведите детальный обзор будущего жилья. Как правило, эта процедура проходит в компании риелтора и арендодателя. Не стесняйтесь хорошо осмотреть все уголки, проверить исправность сантехники и технического оборудования, оцените имеющийся ремонт. Обязательно поинтересуйтесь, какие люди будут вашими соседями.

    При знакомстве с владельцем квартиры попросите у него показать документы. Это очень важно, ведь всегда есть риск встретить мошенника. Также и вы не забудьте взять с собой аналогичную документацию.

Договор - важнейший документ

    Даже если ваше знакомство с квартирой и её владельцем прошло удачно, не забывайте о том, что ваши отношения с арендодателем нужно законодательно оформить. С этой целью чаще всего заключают договор об аренде квартиры. Он представляет собой документ, в котором чётко прописана стоимость жилья, оптимальный срок для ежемесячной оплаты и другие важные вопросы. Необходимо обратить внимание на один из важнейших моментов - при каких условиях и в течении какого времени арендодатель может выселить нанимателя квартиры. Ведь очень часто бывают такие ситуации, когда владелец инициирует выселение арендатора и требует сделать это как можно быстрее. Также хорошо указать срок, через который арендная плата может быть пересмотрена, чтобы её изменение не застало арендатора неожиданно. Ещё один важный пункт - ремонт квартиры. Обязательно выясните с владельцем, за чей счёт будет происходить замена лампочек и другая мелкая текущая работа в квартире. Часто арендодатели включают эти расходы в арендную плату, но часть из них желают осуществлять ремонт самостоятельно.

    Документ об аренде вступает в действие после того, когда все стороны его прочитали, заполнили и заверили. Только после этого осуществляется первая оплата за аренду согласно размера, который определён в самом договоре.